|
|
順豐控股公告稱，3月5日，中國證監(jiān)會出具了《關于準予南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金注冊的批復》，準予注冊基礎設施公募REITs，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為43年。準予基金的募集份額總額為10億份。同意南方基金管理股份有限公司為基金的基金管理人，招商銀行股份有限公司為基金的基金托管人。
2024年9月，順豐控股以子公司持有的部分倉儲物流基礎設施項目作為基礎資產(chǎn)申報公募REITs。2025年2月24日，深圳證券交易所出具了無異議函。
圖源：順豐控股深交所公告
本次發(fā)布的最新資料顯示，南方順豐物流REIT擬發(fā)行資產(chǎn)包括深圳市順豐航空地產(chǎn)管理有限公司、武漢豐泰電商產(chǎn)業(yè)園管理有限公司、合肥豐泰電商產(chǎn)業(yè)園管理有限公司分別持有的深圳項目、武漢項目、合肥項目。三期項目的主要業(yè)態(tài)為分撥中心，其租賃面積占總可租賃面積超50%。
區(qū)別于高標倉，分撥中心主要用于貨物的中轉、分揀和配送。因此在項目建設過程中，特別注重卸貨平臺規(guī)格、車流動線設計以及設備設施等硬件配置，以確保能滿足順豐快遞快運業(yè)務高效中轉的業(yè)務需求。順豐時效快遞業(yè)務在國內(nèi)市場占據(jù)絕對領先份額，加之順豐控股快遞快運板塊業(yè)務呈現(xiàn)穩(wěn)健增長態(tài)勢，公司整體經(jīng)營情況較為穩(wěn)健，市場普遍預期較高，未來相關租戶的續(xù)約可能性較高。
值得關注的是，本單REIT是國內(nèi)首個將機場空側資產(chǎn)納入資產(chǎn)池的公募REITs項目，展望未來，南方順豐物流REIT擁有充足的可擴募資產(chǎn)，將定位于深耕中國內(nèi)地本土市場，投資側重區(qū)域以中國內(nèi)地長三角、京津冀、長江中下游航運中心地區(qū)為主，以及位于國內(nèi)機場空側的順豐控股所持有的倉儲物流資產(chǎn)，和位于上述投資側重區(qū)域的順豐控股體系外的倉儲物流資產(chǎn)。
