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在易居·克而瑞近日舉辦的2023年地新引力峰會上，菜鳥地網資產服務品牌“WIN”，憑借全景式、全鏈路、全周期的數智化資產管理服務能力，入選“全國產業園區資管運營實力TOP10”。
圖源：菜鳥智谷公眾號
WIN基于菜鳥地網年的基礎設施建設運營經驗，賦能產業園區規劃、設計、建設、招商、運營等全鏈路資產管理環節，服務園區發展全生命周期，并在各種場景中得到系統實踐，贏得了行業和客戶的持續認可。
對于公園規劃來說，科學選址是至關重要的一步。WIN結合多年實踐經驗，沉淀了一套針對宏觀區域、城市區位、高速公路、海港、機場、工商業集聚區的專業選址邏輯和方法論。以菜鳥智谷為例，根據數字智能物流產業定位要求，經過詳細論證，選址杭州未來科技城核心區，利用菜鳥全球總部資源優勢，周邊電子信息、生物醫療、新能源新材料、裝備制造、生產加工等產業生態，背靠杭州第三大交通樞紐杭州西站，通達長三角，在規劃上為產業快速發展奠定了堅實基礎。
圖源：菜鳥智谷公眾號
在設計理念上，根據不同園區的定位和客戶需求，通過集約化的規劃和靈活的分合，充分銜接規劃，建立可快速應用的標準化創新產品體系，減少不必要的浪費，大幅提高空間的利用效率。
在建設過程中，通過WIN park建設解決方案，構建項目開發建設全生命周期的智能化管理系統，實現項目的自動化管控和成本的透明可控，進一步降本增效。通過方案中的“5M1E”智能管理系統，可以實現人員管理、機械設備、物料管理、技術管理、環境監控、質量管理等場景的全流程數字化管理；開發數字化建筑產品，通過對CAD圖紙的一鍵分析，自動生成數據庫并同步生成建筑模型，實現建筑專業資產管理數據的分析導出，可作為附加能力快速集成到企業原有辦公系統中，提高建筑資產管理的效率和可靠性。
在菜鳥地網時，項目建設全鏈路流程在線管理已100%，國內建設管理團隊人均管理面積同比增長18%，流程審批時間增長60%左右，管理效率明顯提升，精細化管理要求不斷提升。
圖源：菜鳥智谷公眾號
招商方面，WIN打造招商管理解決方案，通過分析跟蹤客戶信息，實時掌控銷售趨勢，加速客戶轉化；建立空間租賃類型標準，實時監控、分析和預警租賃狀態和期限，提高租賃和資產利用率；提供售前客戶跟進、合同簽訂、售后合同履行的能力，進一步實現產融結合和投資效率的提升。
圍繞不同園區的定位，WIN在前端發力，以數字智能鏈接形成獨特的生態招商服務模式。在菜鳥金谷，以跨境電商為主要招商導向，將生態服務融入招商工作，幫助客戶快速接入全球電商平臺，聯動菜鳥全球2菜鳥地網屬地機構、7個全球智慧物流樞紐、15個配送中心，打通企業快速連接用戶與市場的通道，吸引更多跨境電商頭部企業，形成“國家電商示范基地”。
智慧園區管理已成為工業園區發展的主流趨勢。通過WIN的全鏈路智能解決方案，借助園區服務、安全管理、品質運營的模塊化服務體系，實現園區業務、空間、設備等全方位智慧上線，搭建一站式智慧產業園運營平臺，在控制成本、提升效率的同時提升園區服務體驗，最終實現園區資產的保值增值。
單就能源管理而言，智能電表、智能水表、AI節能、紅外檢測等數十項特色數字化技術應用于園區智慧平臺，滿足了冷庫節能、能源異常報警、時間能源控制、人體感應能源控制等場景需求，幫助園區監控和優化能源使用。同時，通過WIN的客戶專屬服務中心，搭建統一的服務入口，提升服務效率。截至2023年6月，用戶數已達45萬+。
圖源：菜鳥智谷公眾號
