ESR近日公告，向人民幣收益基金“蘇州易榮股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）”轉讓6個項目的公司股權，總價逾20億元，預估帶來相關收益約3.38億元，股權轉讓協(xié)議已于11月27日訂立。

6個穩(wěn)定資產分布在徐州、廊坊、嘉興、蘇州和東莞，總建筑面積約34.96萬平方米，涉及5個目標公司，代價分別約為9400萬元、5.66億元、2.55億元、2.14億元和9.09億元。截至2023年9月30日，5個目標公司未經(jīng)審核綜合資產凈值分別約為7030萬元、4.85億元、2.28億元、8650萬元和7.10億元。

圖源：港交所

ESR在公告中表示，該出售事項有助于ESR獲得出售收益，且符合公司將資產負債表轉移至其管理及共同投資的投資工具的資本循環(huán)戰(zhàn)略。出售完成后，ESR將繼續(xù)透過其于買方持有的間接少數(shù)權益維持其在目標物業(yè)中的間接權益。此外，ESR作為基金管理人將透過管理該基金收取經(jīng)常性費用。

資料顯示，ESR是由新經(jīng)濟驅動的亞太區(qū)最大不動產管理公司，以及全球第三大上市地產投資管理公司，項目遍布亞太區(qū)主要市場，包括中國、日本、韓國、澳大利亞、新加坡、印度、新西蘭及東南亞，也在不斷擴大在歐洲和美國的業(yè)務覆蓋。

泰康保險是該交易的實際買家，作為買方的人民幣收益基金是ESR設立的有限合伙投資基金，ESR與RMB Income Fund LP共同透過認購資本投資于該基金。截至公告日，ESR與RMB Income Fund LP各自持有人民幣收益基金5%及95%的合伙權益。RMB Income Fund LP是泰康保險集團股份有限公司的附屬公司。

京東產發(fā)3.5億新元聯(lián)合收購ESR集團一新加坡物流資產包

圖源：京東產發(fā)官網(wǎng)

值得一提的是，京東智能產發(fā)股份有限公司（以下簡稱“京東產發(fā)”）近日在官網(wǎng)宣布，與一家新創(chuàng)的新加坡不動產投資機構EZA Hill（EZA Hill Property Management Pte Ltd）一起，聯(lián)合收購了ESR集團旗下新經(jīng)濟資產REITs——“ESR-Logos REIT”的一個位于新加坡的物流資產包，收購價接近3.5億新元。

京東產發(fā)此次收購的物流資產包共包含5項資產，為1個工業(yè)園，1個物流中心和3個倉庫，建筑面積總計190萬平方英尺。

收購的同時，京東產發(fā)和EZA Hill共同成立“Primus”主體（Primus Partners Management Asia Pte Ltd），以作為管理投資組合的新運營平臺。EZA Hill為高瓴資本旗下不動產投資機構，主要目標市場包括新加坡、印尼、越南、馬來西亞、菲律賓、泰國。