嘉實京東倉儲REIT召開近期經營情況投資者說明會

嘉實京東倉儲REIT于1月17日在上交所上證路演中心召開了經營情況投資者說明會。嘉實基金管理有限公司（以下簡稱“嘉實基金”）REITs 業務板塊首席投資官王藝軍，嘉實基金基礎設施基金投資管理一部負責人魏晨熙，京東產發首席財務官李文斌，京東產發基金合作部負責人馬骍出席本次投資者說明會，并與投資者進行線上交流和溝通，就投資者普遍關注的問題進行回復。

圖源：上交所

本次投資者說明會針對嘉實京東倉儲REIT底層資產經營情況、武漢項目續租及其風險緩釋措施與投資者進行交流和溝通，并對重慶、廊坊項目市場及未來進行了展望。

說明會介紹，嘉實京東倉儲REIT第三季度基礎設施的運營表現為：三個項目在季末時點的出租率均為100%，以面積加權的剩余租期約為551天，季度末的租金收繳率也同為100%。嘉實京東倉儲REIT第三季度基金總收入約為2708萬元，本期的凈利潤約為822萬元，息稅折舊攤銷前利潤約為1585萬元。

同時，說明會還對武漢項目租約續約情況及風險緩釋措施做了詳細說明。

武漢項目租約續約風險緩釋措施 圖源：上交所

為進一步保障投資者的利益，原始權益人與運營管理機構決定，在保證運營管理水平、質量不受影響的前提下，在對應年份的每個季度末，因武漢項目新簽租約形成的租金收入差額由運營管理機構采取相應措施承擔。

而在此之前，原始權益人與基金管理人基于對本基金未來發展前景充滿信心，以及對長期投資價值認可，也于2024年1月10日發布增持及固有資金投資公告，其中原始權益人及/或其關聯方將增持不超過1800萬元或500萬份，基金管理人將使用固有資金投資不超過1000萬元。