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ESR集團（易商）宣布，中國證券監督管理委員會和上海證券交易所網站顯示，公募基礎設施證券投資基金——中航易商倉儲物流基礎設施REIT的上市申請狀態顯示為已受理。中航易商倉儲物流基礎設施REIT專注于新經濟領域（包括物流、電商和高科技制造業），基金標的資產包括三個物流園項目。中航易商倉儲物流REIT擬發行規模約28.8億元，2024年起未來兩年預測的可供分配金額均為1.3億元，現金流年化分派率分別為4.4%和4.5%。
作為中航易商倉儲物流基礎設施REIT的發起人，ESR集團在中國管理超過190項資產，總資產管理規模為308億美元。集團旗下在國內、日本、韓國、澳大利亞等新經濟資產管理平臺包含了約690億美元的新經濟資產，囊括倉儲物流等多個新經濟資產組合。同時，集團還擁有130億美元的新經濟在建開發項目，規模為亞太地區最大。
中航易商倉儲物流基礎設施REIT的上市申請狀態顯示為已受理 圖源：ESR官網
據了解，中金普洛斯REIT是首發+擴募的“雙首批”公募REITs之一，于2023年6月完成擴募后，共持有10個倉儲物流園，分布于京津冀、長三角、環渤海經濟區、粵港澳大灣區和成渝經濟圈。
中金普洛斯REIT三季度實現可供分配金額約8,673萬元，2023年累計實現可供分配金額25,858萬元。截至三季度末，10個倉儲物流園穩健運營，出租率穩中向好，簽約出租率為90.78%。此外，中金普洛斯REIT今年分別于4月和9月進行兩次分紅，累計分紅金額約2.95億元。自上市以來，中金普洛斯REIT共計完成5次分紅，累計分紅金額達到約5.80億元。
嘉實京東倉儲基礎設施REIT在上海證券交易所上市 圖源：嘉實基金HARVEST FUND公眾號
此外，嘉實京東倉儲基礎設施REIT是國內首只民企倉儲物流公募REITs，據悉，嘉實京東倉儲基礎設施REIT發行過程中，戰略投資者、網下投資者和公眾投資者總認購金額為718.16億元，網下投資者認購金額超126倍，公眾配售比例為0.46%。
嘉實京東REIT三季度實現可供分配金額約2272萬元，2023年累計實現可供分配金額5816萬元。截至三季度末，資產整體出租率為100%，租金回收情況良好，租金收繳率為100%。自嘉實京東REIT 2023年1月11日成立后，截至2023年9月30日，累計單位可供分配金額0.1163元/份。
